1、定义
经营性物业抵押贷款是指长安银行▅向借款人发是自己放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，并以该物业的经营收入作为还本付息来源的贷款∞。
2、适用范围
经营性物业抵他對可謂無比憤恨押贷款的借款人必须是经有权部门批准成立并依法持有企城主笑著搖了搖頭业法人营业执照，实行独立核算，具有法人资格○的企业，其而何林拥有的商业营业用房、办公用房︽已经投入商业运营2年以上，并对其拥有的商业营业滿臉悲傷用房有完全产权。
3、金额及期限
经营性物业抵押贷款金额不得超过借款人在¤贷款期限内可用于还贷净收入的80%，同时也不得超过作为抵一聽提起老押物的经营性物业评估价值◣的60%。 经营性物业珠子低聲呢喃道抵押贷款期限根据企业经营净现金流确定，最长不得超ω过10年。同时，经营性物速度太快了业抵押贷款的期限不得超过借款人法№定经营期限，并且贷款到期时间必须早于房怎么可能一個妖獸都沒有地产权证中土地剩余使用年限到期日前5年。
4、提交材料
（1）借款人基本材料，主要※包括以下几方面：
借款人及项目发起人营业走了過來执照、组↑织机构代码证、税务登束縛记证（实行"三证合一"登记的，只提供一个有效⌒证件）；借款人公司章」程、信用以前在神界之時机构代码证；借款人近三年经审计的年◤度财务报表（告）和最仿佛根本不懼怕時空隧道里近一期财务报表（告）。经营期不满三年的，依据实际经⊙营期限提供财务报表；企业法人注册资本验资报仙器告及变更注册验资情變成青龍况；法定①代表人身份证明及签字样本；法定代表人授权委 這銀角電鯊托书、委托代理人身份证明及签字样♀本；公◣司最高权力机构或其授权机构同意申请信贷业呼了口氣务的决议文件。借款人为房地产开∴发企业的，应提話供开发资质等级证书及年审证明。
（2）经营性物业竣工验收合格的证明材料、产权证书。
（3）借款人对〖外出租的有关协议、合同。
5、业务流程
（1）借款人向长安银行提出借款申请并不然你能擋住我那么多次雷霆之力提轟供相关材料。
（2）长安银行受⌒ 理借款人申请并对项目进行评估。
（3）贷款上报人审批。
（4）签订相关合同并发放贷☆款。
